Accélérateurs
Accélérateur(s) — des actions qui peuvent être prises pour accélérer la période de conversion de l’hypothèque et augmenter le taux d’investissement. En général, aucune nouvelle liquidité n’est requise de la part du propriétaire foncier. Voir les accélérateurs ci-dessous :
Amorcer la pompe
S’il y a un pouvoir d’emprunt lors du financement ou du refinancement de l’hypothèque en marge de crédit hypothécaire intégrée, une partie ou la totalité de cette somme excédentaire peut être investie immédiatement pour stimuler les déductions fiscales et le potentiel de croissance du portefeuille. Consultez un conseiller financier avant d’aller de l’avant avec cette somme d’emprunt supplémentaire.
Diversion de l’épargne
Au lieu d’investir directement votre épargne avec des montants en espèces sur une base périodique, appliquez d’abord le montant à investir sur la partie non déductible du prêt hypothécaire, puis réempruntez la même somme pour l’investir. Si vous consolidez ou préservez la dette au moment de financer ou refinancer, détournez également les paiements récupérés dans l’hypothèque.
Mise à part de l’argent
Appliquez les recettes d’une entreprise non constituées en société et faites un paiement anticipé sur le prêt hypothécaire, puis réempruntez la somme pour payer les dépenses d’entreprise. Toute recette excédentaire peut être investie dans des titres pour augmenter votre régime de pension personnel.
Permutation de la dette
Permutation d’une dette non déductible en dette déductible en effectuant un paiement anticipé forfaitaire sur la partie non déductible du prêt hypothécaire, puis réemprunter la même somme pour l’investir. Peut être accompli avec les liquidités provenant d’économies ou d’investissements rachetés à tout moment pendant le processus de conversion.
Programme de réinvestissement des dividendes
Au lieu de réinvestir automatiquement les distributions/dividendes, demandez plutôt de les recevoir en espèces, puis effectuez un paiement anticipé sur l’hypothèque, puis réempruntez la même somme pour l’investir.